Порядок и стадии выполнения проектных работ. Нормы проектирования
Методика проектирования
Для проектирования городов общегосударственными нормами, правилами и
инструкциями строго установлены порядок и стадии выполнения проектных
работ, предусматривающие следующие виды проектной градостроительной
документации по планировочной организации территории, планировке и
застройке городов, поселков и сельских населенных пунктов, а также
отдельных их частей: схема и проект районной планировки;
генеральный план (города, поселка, сельского населенного пункта);
проект размещения строительства на очередную пятилетку;
проект планировки промышленной зоны (района) города;
проект детальной планировки;
проект застройки.
В некоторых особых случаях строительства города проекты детальной
планировки и проекты застройки могут составляться параллельно с разработкой
генерального плана. Разработка различных специальных и отраслевых схем и
проектов, таких, как схемы генпланов промышленных узлов, комплексные схемы
развития всех видов городского пассажирского транспорта, схем и проектов
отдельных видов инженерного оборудования, а также других подобных проектных
материалов осуществляется в соответствии с требованиями специальных
инструкций или отраслевых нормативных положений.
В ряде конкретных случаев могут выполняться внестадийные виды проектных
работ. Так, в схемах и проектах районной планировки возможно выполнение
следующих работ: проект районной планировки зоны крупного города; схема
группового расселения в районе крупного города (городской
агломерации); проект планировки функциональной зоны (туризм, отдых,
охрана природы); технико-экономические обоснования (ТЭО) выбора площадки
для строительства города при крупном предприятии. На стадии генерального плана
города могут выполняться проект планировки планировочного района или
общегородского центра, проект планировки и застройки градостроительных
ансамблей (общественных центров, площадей, улиц и др.).
Методика градостроительного проектирования включает в себя
выполнение следующих основных видов работ:
подготовку и утверждение у заказчика задания на разработку проекта;
получение исходных данных от заказчика и в различных организациях
(проектных, плановых, научно-исследовательских) ;
подготовку топографической подосновы для проектирования;
рекогносцировочное обследование объекта проектирования;
разработку и сравнение вариантов проектных решений;
оформление графических и текстовых материалов проекта;
согласование проекта с заинтересованными ведомствами и заказчиком и
утверждение проекта.
В основе методики градостроительного проектирования лежат
необходимость тщательного изучения современного состояния объекта
проектирования, комплексный анализ перспектив развития этого объекта,
включающий учет экономических, социальных, архитектурно-художественных,
экологических и санитарно-гигиенических факторов. На этой основе
осуществляются разработка и сравнение возможных вариантов данного
проектного решения и, наконец, выбор оптимального варианта и проработка его
с необходимыми для данной стадии проектирования масштабом и степенью
детализации.
